🏡 ¿Comprar una vivienda para tu hijo? Descubre la mejor opción

Si tienes ahorros y quieres ayudar a tu hijo a independizarse, quizás te estés preguntando: ¿es mejor comprar la vivienda a mi nombre o al suyo? Elegir bien puede marcar la diferencia en el ahorro fiscal.

🔹 Que la compre tu hijo con tu ayuda
En lugar de adquirirla tú y cederle el uso, una alternativa interesante es donarle el dinero en el momento de la compra para que él figure como propietario desde el principio.

📌 Beneficios fiscales a considerar:
✅ Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD): En muchas comunidades autónomas, las donaciones de padres a hijos cuentan con bonificaciones importantes (hasta el 99% en Madrid y Andalucía).
✅ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Algunas regiones aplican tipos reducidos para jóvenes con ingresos limitados (por ejemplo, en Cataluña es del 5% y en Baleares puede llegar a bonificarse al 100%).
✅ Menos impuestos a futuro: Al no estar a tu nombre, evitarás la imputación de renta en el IRPF y tributar en el Impuesto sobre el Patrimonio o Grandes Fortunas.

⚠️ Precaución
Si te preocupa perder el control sobre la vivienda, puedes optar por un proindiviso, quedándote con un pequeño porcentaje (5-10%) o incluir cláusulas de indivisibilidad para limitar su venta sin tu consentimiento.

💡 Conclusión: Poner la vivienda a nombre de tu hijo desde el inicio puede representar un ahorro fiscal considerable y una mejor planificación patrimonial. ¡Consulta con un experto para tomar la mejor decisión!